Проблемы с редактированием базы данных предоставленными пользователями текстами

Я действительно боролся последние несколько дней по этой проблеме. И я бы очень признателен за помощь.
Сейчас я работаю над блогом для местного политика в моем городе. Это в основном первый раз, когда я развиваю в php, поэтому, пожалуйста, не судите меня. И тут возникает моя проблема:
Мой друг хочет публиковать новости и блоги на своей домашней странице. Поэтому я создал небольшую CMS в php, чтобы помочь ему сделать это. Все работает отлично, за исключением части редактирования.
Мои проблемы с редактированием:

• Если ему нужно какое-то форматирование, я нашел метод nl2br () действительно полезным, но при повторном редактировании той же записи в блоге он удваивает все <уш> теги в тексте. Ребята, вы знаете, как я мог бы сделать это более гладко?
• Следующая проблема заключается в публикации ссылок. Если он пытается включить ссылки в свои блоги с обычными тегами HTML (<a href = «…»></ а>SQL всегда выдает ошибку из-за неправильного синтаксиса. Поэтому я использовал mysqli_real_escape_string (), чтобы предотвратить это. Но вместо того, чтобы решить проблему, он просто поставил вопросительные знаки перед всеми специальными символами.

Если бы кто-нибудь смог мне немного помочь, я был бы очень признателен!
Спасибо вам, ребята.